{"id":293,"date":"2023-07-21T19:20:49","date_gmt":"2023-07-21T19:20:49","guid":{"rendered":"https:\/\/idem.org.pe\/blog\/?p=293"},"modified":"2023-07-26T20:13:45","modified_gmt":"2023-07-26T20:13:45","slug":"el-poder-esta-en-los-detalles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/idem.org.pe\/blog\/el-poder-esta-en-los-detalles\/","title":{"rendered":"El poder est\u00e1 en los detalles: La representaci\u00f3n en los negocios"},"content":{"rendered":"

Por Renzo Kenneth Mayor Mayor<\/a>, Asociado del Estudio Jorge Avenda\u00f1o Abogados<\/em>\u00a0& M\u00f3nica Stefany P\u00e1ucar Montoro<\/a>, Coordinadora Legal Corporativo en Andean Telecom Partners Per\u00fa.\u00a0<\/em><\/p>\n

Un representante es una persona a quien se le ha otorgado un poder de representaci\u00f3n con la finalidad de que pueda realizar uno o determinados encargos. Todos los actos que realice esta persona no lo afectar\u00e1n a \u00e9l, sino al sujeto que representan. As\u00ed, se debe tener un cuidado especial al momento de analizar el poder de representaci\u00f3n.<\/p>\n

En la legislaci\u00f3n peruana, los actos de administraci\u00f3n no precisan de ninguna formalidad especial. Al contrario, en el caso de los actos de disposici\u00f3n y gravamen, se requiere una determinada formalidad y precisi\u00f3n, dado que se sigue el principio de literalidad, de lo contrario estaremos frente a un falso representante y todo lo que \u00e9l haga ser\u00e1 ineficaz.<\/p>\n

En ese sentido, primero, debemos verificar si el representante est\u00e1 realizando (i)<\/em><\/strong> un negocio de administraci\u00f3n; o, (ii)<\/em><\/strong> un negocio de disposici\u00f3n o gravamen. En este \u00faltimo caso, se recomienda analizar el poder cuidadosamente y bajo las siguientes preguntas:<\/p>\n

    \n
  1. \u00bfAnte qui\u00e9n pueden actuar? <\/strong>Para determinar si el representante puede celebrar contratos con cualquiera o solo con determinadas personas. Ejemplo: en caso el poder indique que podr\u00e1 celebrar un contrato de compraventa con Rodrigo P\u00e9rez, el representante no podr\u00e1 celebrarlo con Juan L\u00f3pez, de lo contrario el acto ser\u00eda ineficaz. Si el poder no lo menciona, se entiende que lo puede realizar con cualquier persona.<\/li>\n
  2. \u00bfQu\u00e9 puede hacer? <\/strong>Para determinar los negocios jur\u00eddicos que puede realizar el representante. Recordemos que en estos negocios jur\u00eddicos se sigue el principio de literalidad, entonces, debe estar expresamente el negocio que se va a realizar. Eso no significa que debe estar espec\u00edficamente detallado lo que se vaya a realizar. Ejemplo: Es suficiente que se mencione la palabra vender bienes inmuebles, pero no se exige que espec\u00edficamente se se\u00f1ale que se va a vender la casa X ubicada en el distrito Y de la provincia Z del departamento H. Por lo tanto, si se incluye la palabra \u201cvender bienes inmuebles\u201d, se entiende que puede vender cualquier inmueble de titularidad de quien representa.<\/li>\n
  3. \u00bfC\u00f3mo se otorg\u00f3 el poder? <\/strong>Para revisar si este poder se otorg\u00f3 bajo una escritura p\u00fablica, es decir, ante un notario, si este se inscribi\u00f3 en el Registro de Mandatos y Poderes; o, para el caso de las personas jur\u00eddicas, si los poderes fueron inscritos en la Partida Registral de la empresa. Si bien es suficiente que el otorgamiento de poder sea bajo escritura p\u00fablica o, para el caso de personas jur\u00eddicas que haya sido otorgado mediante acta de junta[1], la inscripci\u00f3n registral nos da una mayor seguridad.<\/li>\n
  4. \u00bfEl poder es actual? <\/strong>Para determinar si el poder se encuentra vigente o ya no existe. Despu\u00e9s del otorgamiento de un poder, el representado puede revocarlo o el representante puede renunciar. Entonces, para evitar encontrarnos con un representante sin poderes, lo recomendable es contar con un poder que se encuentre inscrito. El poder pudo haber sido revocado por un acto diferente, pero si no se inscribi\u00f3 la revocatoria no ser\u00e1 oponible a terceros de buena fe, as\u00ed se trate de un acto v\u00e1lido entre el representado y el representante.<\/li>\n
  5. \u00bfPuede actuar solo? <\/strong>Para determinar si el representante puede actuar solo o necesita que otra persona act\u00fae junto a \u00e9l. Ejemplo: usualmente en el caso de las personas jur\u00eddicas, se colocan diversos tipos de representantes (A, B, entre otros) y se establecen l\u00edmites a su representaci\u00f3n, exigiendo que act\u00faen como m\u00ednimo dos personas, uno de cada clase, para que su representaci\u00f3n sea eficaz. Este tipo de candados suele estar asociados al monto o valor del negocio; y, a tipo de actividad, por ejemplo, la actividad bancaria del negocio (transferencias de dinero, acceso a las cuentas bancarias) suele tener mayores limitaciones como protecci\u00f3n.<\/li>\n
  6. Si un apoderado anterior le deleg\u00f3 alguna facultad, \u00bfqui\u00e9n deleg\u00f3 el poder ten\u00eda el poder suficiente para delegar? <\/strong>Para determinar si el representante a quien se le deleg\u00f3 el poder recibi\u00f3 este de otro representante que ten\u00eda y pod\u00eda delegar estos poderes.<\/li>\n<\/ol>\n

    Una respuesta positiva de estas preguntas al analizar el poder del representante nos dar\u00eda la tranquilidad de que estamos ante una persona que puede celebrar negocios en nombre y representaci\u00f3n de otro. M\u00e1s a\u00fan en el caso de los negocios de disposici\u00f3n o gravamen, donde el poder est\u00e1 en los detalles.<\/p>\n

    Por \u00faltimo, como bonus track<\/em>, una de las dudas m\u00e1s recurrentes, en el caso de la representaci\u00f3n de las empresas, tiene que ver con su objeto social y la posibilidad de que un representante suscriba alg\u00fan documento que lo obligue a realizar una actividad ajena al objeto. Ejemplo: Si la empresa Flores S.A. es una florer\u00eda cuyo objeto social es \u00fanicamente la \u201cventa de flores\u201d, pero sus accionistas decidieron vender mascarillas durante la pandemia sin modificar su objeto social y los poderes de su representante s\u00f3lo le alcanzan para la venta de bienes muebles e inmuebles de la sociedad, \u00bflas actividades de su representante legal ser\u00e1n eficaces? La respuesta es que s\u00ed.<\/p>\n

    A este tipo de actos se le denomina \u201cactos ultra vires\u201d, <\/em>los cuales son actos que van m\u00e1s all\u00e1 del giro del negocio y son eficaces. De conformidad con el art\u00edculo 12 de la Ley General de Sociedades, estos actos obligan a la sociedad frente al contratante que de buena fe suscribi\u00f3 un contrato con un representante de esta.<\/p>\n

    [1] \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para estos casos, recomendamos siempre solicitar copia certificada notarialmente de dicha acta de junta. Adicionalmente, es posible que el poder haya sido otorgado mediante delegaci\u00f3n, por lo que no se realizar\u00e1 ello mediante acta de junta sino mediante escritura p\u00fablica. Sobre este \u00faltimo punto, es necesario tomar en cuenta nuestra recomendaci\u00f3n indicada en el numeral 4. de este art\u00edculo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Por Renzo Kenneth Mayor Mayor, Asociado del Estudio Jorge Avenda\u00f1o Abogados\u00a0& M\u00f3nica Stefany P\u00e1ucar Montoro, Coordinadora Legal Corporativo en Andean Telecom Partners Per\u00fa.\u00a0 Un representante es una persona a quien se le ha otorgado un poder de representaci\u00f3n con la finalidad de que pueda realizar uno o determinados encargos. 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